Осушение участка

Чаще всего случается так, что территории, предназначенные для строительства садовых товариществ и загородных коттеджных поселков, имеют повышенный уровень грунтовых вод, что делает необходимым осушение участка. Таким образом, до того, как земельный участок будет передан будущему непосредственному владельцу, по всей его территории, а также по периметру, производится устройство систем водоотвода, т.е. дренажных колодцев и каналов.

Учитывая практический опыт эксплуатации участков под строительство загородных коттеджей, можно с уверенностью заявить, что чуть ли не каждый владелец загородной недвижимости вынужден осуществлять дренаж участка, если при освоении земельного надела, либо при строительстве дома не были выполнены соответствующие мероприятия, ориентированные на принудительное снижение горизонта грунтовых вод.

Основные дренажные мероприятия

Выбор тех или иных мероприятий, связанных с осушением участка, зависит от многих факторов. Особое влияние оказывает уровень грунтовых вод, физико-механические свойства почвы, конструктивные особенности фундамента и глубина его заложения, степень уклона данного участка и особенности расположения дома, глубина промерзания почвы зимой, наличие на участке или прилегаемой к нему территории дренажных колодцев и каналов, а также дистанция, разделяющая участок и близлежащую систему дренажа. Дренаж и мероприятия по его реализации зависит также от приоритетности задач – предстоит ли осушение участка полностью, либо понадобится защита одного фундамента от избыточной влаги.

Осушение участка может включать одновременно несколько способов. Одновременно с устройством дренажа и осуществлением иных мелиоративных мероприятий, реализуют методику подъема общего уровня грунта на участке посредством использования привозной земли. Не менее эффективна посадка растений и деревьев, предпочитающих влажную почву или обустройство пруда (бассейна-резервуара), накопленная вода из которого будет с успехом использоваться в засушливые месяцы для полива.

Если не проводить осушение участка, то возможно развитие ситуации, когда грунтовые воды провоцируют разрушение фундамента. Одновременно с этим, происходит подтопление подземного гаража, подвальных помещений, а также иных сооружений, располагающихся на нижних уровнях здания. Если осушение участка не произведено полностью, то грунтовые воды могут стать причиной развития плесени в доме или гибели сада от переувлажнения.

Наряду с необходимостью проведения мероприятий по осушению участка, все они должны производиться после консультации с квалифицированным инженером-гидротехником, специализирующемся на дренажных системах. В обратном случае, при неучтенных характеристиках почвы, понижение уровня грунтовых вод может привести к осадке всего дома, просадке грунта и другим необратимым последствиям.

Дренажные системы

Дренаж представляет собой систему дырчатых труб (дрен), проложенных под землёй. В дрены просачивается вода, после чего самотеком уходит в коллектор, а далее в систему ливневой канализации или водоем открытого типа. Подобная система практически непрерывно находится в работе, постоянно удаляя избыточную влагу из почвы. Данная методика позволяет осушать очень увлажненные участки, значительно понижая уровень грунтовых вод.

Как же устроить дренаж для максимально эффективного осушения участка? Прежде всего, следует руководствоваться проектом вертикальной планировки, условиями расположения будущего коттеджа и тем, на какой глубине будет заложен фундамент. Обязательно учитывается глубина, на которой находятся грунтовые воды, и наличие или отсутствие поблизости от участка канала. Лишь в соответствии со всем вышеперечисленным принимается решение о том, осушать ли только дом, постройки на участке или же весь участок земли. После этого проектируется дренажная система и составляется ее план, на котором отмечается глубина заложения коммуникаций. Далее, согласно плану, на местности размечают места расположения осей дренажной системы и дренажных колодцев, в которых будет собираться вода.

Траншея для укладки дрен роется шириной 0,4-0,5 м в нижней части и 0,7-0,9 м в верхней. Если же грунт слаб, а глубина траншеи должна быть большей, то и ее ширина изменяется большую сторону. При рытье траншеи вся удаленная из нее земля равномерно укладывается по обе стороны. Расстояние между фундаментом коттеджа и дренажной системой должно быть равно около 2-3 м. Днище дренажа должно располагаться на 0,2-0,3 м ниже фундамента здания или же на одном уровне с подошвой. Вырытая и все еще открытая траншея наполняется дренажным слоем (от 0,15 м высотой) из мелкого щебня, выполняющего роль фильтра. Фракция щебня должна быть равна 10-20 мм. Весь дренажный слой должен предусматривать постоянный уклон (на каждые 2 м длины – от 10 до 15 мм изменения высоты слоя). Трубы укладываются с самой верхней отметки по направлению к нижнему дренажному колодцу. Коммуникации собираются из отдельных элементов, включающих отрезки труб и различные фасонные детали (отводы, переходники, заглушки, тройники и т.п.). Укладка всех коммуникаций производится на ранее спланированный и уложенный слой дренажа. Чтобы дренажная система не забивалась илом, обязательно используются фильтры. Например, фильтр, выполненный из геоткани, отлично подойдет для дренажной системы коммуникаций, уложенной в супесчаных и песчаных грунтах. Фильтр из кокосового волокна – оптимальное решение для дренажной трубы, проложенной в глиняной, суглинистой и торфяной почве.

Если более или менее подходящая канава для сбора воды отсутствует, то в низинном секторе участка обустраивают соответствующие емкости (дренажные колодцы и водоемы). Глубина таких сооружений зависит, прежде всего, от глубины залегания коллекторной сливной трубы, являющейся частью всей дренажной сети. Естественно, что сама система подземных дренажных коммуникаций залегает на глубине, обусловленной уровнем залегания грунтовых вод.